每经记者 陈荣浩  每经裁剪 王月龙 陈梦妤

　　“深圳某地产公司三小时内开除整体职工，不作念任何责任嘱咐。是为了作念成迷糊账赖掉总包工程款，照旧为了等房价涨了再卖？”

　　近日，有网友在酬酢平台发布被公司裁人的音问，《逐日经济新闻》记者多方采访了解到，这次触及裁人的名堂为位于深圳龙华民治的天湖岛花坛，触及公司为中泓投资集团（深圳）有限公司（以下简称中泓投资）和深圳市滢水房地产开拓有限公司（以下简称滢水房产）。

　　6月11日下昼，每经记者在中泓投资和滢水房产的办公大楼看到，现场除了滢水房产前职工，部分施工方东说念主员也来到办公楼维权。入口处已张贴多样“呈报”，包括公司斥逐团队呈报、职工情况反应等。

　　此外，前台的几份待汲取文献也十分显眼，文献上备注着“公约疏浚函及讼师函”，收件东说念主为中泓投资实控东说念主刘某涛，不外现时无东说念主签收。

　　由于通盘公司险些全员被裁，滢水房产办公所在已找不到任何对接东说念主。

　　针对为何霎时裁掉险些通盘公司的东说念主员、名堂后期发展野心、施工方欠款何如治理等问题，每经记者屡次致电滢水房产董事长、中泓投资实控东说念主刘某涛，但均无东说念主接听。

滢水房产前台无东说念主签收的文献 每经记者 陈荣浩 摄

　　整夜之间险些全员被裁

　　据深圳房地产信息平台数据，天湖岛花坛开拓商为深圳市鹏宝东物业发展有限公司（以下简称鹏宝东），名堂于2023年11月29日获取预售证，在售户型主要为124平方米四房，彼时销售均价7.5万元/平方米。

　　“诚然天湖岛花坛名堂对外皮露的开拓商为鹏宝东，但本色操盘团队和本色受益东说念主均为滢水房产。这块地也曾20多年了，滢水房产其时不具备开拓天赋，是以就挂靠于鹏宝东，后者收取一定渠说念用度，但并不参与名堂标运营。”滢水房产前职工刘林向每经记者先容。

　　该公司其他前职工也向每经记者证明了上述音问，即天湖岛花坛所在地块的地皮证登记职权东说念主为鹏宝东，但名堂本色职权东说念主为滢水房产。

　　刘林告诉记者，公司40多东说念主险些全被裁了。“5月底霎时收到公司发来的一笔远高于泛泛工资的款项，其后到公司看到门口张贴的裁人呈报才得知，这是公司所谓的经济赔偿款，其他共事亦然雷同的遭受，在未办任何责任嘱咐的情况下，就被裁了。”

滢水房产办公楼现场

　　6月11日下昼，《逐日经济新闻》记者在附进天湖岛花坛名堂标办公大楼看到，当日在现场的，除了遐想、营销、工程、财务、案场等滢水房产原职工外，还有部分天湖岛花坛名堂工程方面的施工东说念主员。

　　“这个名堂标各项工程，施工方皆是先行垫资的，蓝本应该是销售回款之后，咱们施工方赓续回款，但没念念到现时名堂方被示知全员斥逐，皆找不到一个具体对接东说念主了，屋子也没东说念主卖了。”安详天湖岛花坛名堂园林成就的钟先生向每经记者说。

供应商与开拓商缔结的部分公约内容

　　关于裁人原因，张贴于公司大门口的呈报显露，“因受大环境影响，公司筹划遇到严重勤奋，为了能使公司连续发展下去，公司不得已作出筹划调遣，字据公司决定，引进勾引方，公司需除去现存的各部门及职工，以便理顺勾引相关。”

　　不外，刘林对此并不认可。“如果筹划勤奋，把咱们一起裁掉，谁来成就、谁来卖房？接办的东说念主无用发工资吗？名堂一期现时就有20多亿元货值。”

张贴于滢水房产办公大楼的呈报

　　《逐日经济新闻》记者获悉，龙华住建局已于近日向滢水房产下达了责令整改行恶行动呈报书。

　　呈报书提到，我局于2024年5月30日对你单元成就的滢水湾名堂进行了探问，发现该名堂存在以下行恶行动：1.未依期足额往农民工工资专户拨付东说念主工用度；2.未照章提供工程款支付担保。责令其在2024年6月11日前对上述行恶行动进行整改。

受访者供图

　　“咱们职工的诉求很浅易，主如果去职阐扬+免责声明以及肤浅的责任嘱咐。地产名堂贵府复杂，触及各单元核算用度。不作念贵府嘱咐，容易扯皮，影响各勾引单元的利益，甚而酿成名堂烂尾。勾引单元皆是原治理团队在对接，现时咱们霎时被裁，他们账没算清，对咱们的事业生活影响很大。”刘林说。

　　本色备案为零，名堂已接近封顶

　　天湖岛花坛名堂位于龙华区民治街说念梅坂通衢与梅不雅路交织处东北侧，地处民治水库旁，距离10号线雅宝地铁站约1.2公里，名堂总建筑面积约20万平方米，是龙华一线湖景纯住宅。

天湖岛花坛营销中心

　　深圳房地产信息平台显露，限制2024年6月11日，天湖岛花坛328套房源备案0套。

　　6月11日下昼，每经记者在现场了解到，现时名堂已接近封顶情景，不外当日未见工东说念主功课。

天湖岛花坛名堂成就现场

　　“滢水房产算是龙华腹地老牌房企，在龙华开拓了滢水山庄、天湖岛花坛、灯火明朗等名堂，已往在龙华区域作念得挺大。”刘林向记者欷歔。

　　每经记者拦截到，天湖岛花坛近邻在售楼盘主要包括溪山好意思地园、龙岸·君粼、皇嘉珑府等，销售均价多在6.5万-8万元/平方米不等。据深圳房宇宙数据，龙华区二手房6月挂牌均价为5.5万元/平方米。

　　在前职工吴鹏看来，如果名堂肤浅卖，是大要笼罩多样遐想单元、供应商等筹谋款项的，现时公司累计有5亿多元工程款项未支付。

　　据吴鹏推算，天湖岛花坛名堂在售房源有328套，多为125平方米四房，现时周边在售新址单价无数在6万-7万元/平方米，哪怕折后按5万元/平方米估算，上述一期房源的可售货值超20亿元，只需要卖出三成即可笼罩筹谋欠款，况兼名堂后续还有二期。

　　另一知情东说念主士许磊向每经记者证明，名堂昨年底开盘，因为价钱相对较高，没那么好卖。到本年4月时，公司央求调低了备案价。

　　“调遣完价钱后名堂就不让卖了，哪怕有购房者骄横买，公司也不给办理购房手续了。”许磊说。

中泓投资及滢水房产发给各名堂公司的呈报

　　而在中泓投资和滢水房产发给名堂公司的另一份呈报中提到，“因天湖岛名堂策略野心调遣，我司于2024年5月24日与深圳粤教海外公司缔结代建治理公约。现我司与原该名堂标有筹谋统共职工自当天起不再对接和治理此名堂，他们所签的字及开心我司一概不予认可。筹谋事宜由我司任命的名堂总司理蓝肇轩先生安详，并由代建公司组织专科团队接办进行治理。”

　　据天眼查，深圳粤教海外产业劳动有限公司成就于2023年12月15日，注册本钱为100万元，法定代表东说念主为孙震，所属行业为东说念主力资源劳动。

　　（应受访者条款，文中许磊、吴鹏、刘林均为假名）